Цены на недвижимость Болгарии

Наши цены на недвижимость Болгарии Вас приятно удивят. Наше предложение не оставит Вас равнодушными. Мы постоянно проводим акции и объявляем о скидках. Пожалуйста, уточняйте актуальную стоимость объекта у наших консультантов.

Особенности расчета стоимости квадратного метра в Болгарии.

Задумав приобрести недвижимость, в первую очередь мы оцениваем наши потребности в пространстве. То есть, сколько квадратных метров нам нужно для полного счастья. Прикинув, что абсолютно счастливы мы будем, допустим, в апартаментах с одной спальней общей площадью 50 м2, мы умножаем количество метров на стоимость 1 квадратного метра, допустим, на 680 евро. Таким образом, получаем окончательный приговор нашему бюджету. В нашем примере это 34 000 евро.

50 х 680 = 34 000

Так просто мы бы подсчитали стоимость квартиры в России: просто, понятно и логично.

Но стоит обратить внимание на отличительную особенность расчета жилой площади в Болгарии. В прайс листах на болгарскую недвижимость часто можно встретить наряду с общей и чистой площадью так называемые «идеальные части».

Что же это такое?

Общая площадь.

Общая площадь включает чистую площадь + идеальные части.

Чистая площадь.

Расчет чистой площади ведется по внешнему периметру квартиры, включая внутренние стены, подсобные помещения и балконы. Если стена Вашей квартиры граничит с соседями, толщину стены делят поровну между вами.

Идеальные части.

Идеальные площади всего здания, а именно подъезды, лестничные площадки и пролеты, фасадные стены, лифтовые шахты и коридоры делятся пропорционально площади квартир в этом здании. Таким образом, к площади каждой квартиры прибавляются идеальные части, составляющие в норме от 12 до 25 %.

Таким образом, если мы действительно хотим жить в апартаментах общей площадью 50 м2, нам необходимо рассматривать апартаменты с указанной в прайс листе площадью 57 – 67 м2. И тогда, стоимость желаемого апартамента будет уже не 34 000 евро, а 38 760 – 45 560 евро. В противном случае, при стоимости 34 000 евро реальная площадь апартаментов составит 40 – 45 м2.

Компания Invest Development обращает Ваше внимание, что указанная общая площадь апартаментов, таунхаусов и вилл в «Элизиуме» соответствует «российской» мерке общей площади от стены до стены. Поэтому Вы платите только за те метры, которые будут ограничены стенами вашего апартамента, таунхауса или виллы. Более того, для таунхаусов и вилл в эту стоимость входит земля, а для вилл еще и индивидуальный бассейн.